--- title: ¿Qué documentos necesitas para validar tu propiedad y dónde conseguirlos? description: Según la Ley de Copropiedad 21.442, Título II, Párrafo 2°, Artículo 5°, todo copropietario debe incorporarse al registro del Art. 9° y está obligado a asistir a las sesiones respectivas de la comunidad. --- [Ir directamente al contenido](https://ayuda.comunidadfeliz.com/ley_21.442_validar_propiedad#main-content) [![logo CF@2x](https://ayuda.comunidadfeliz.com/hs-fs/hubfs/logo%20CF@2x.png?width=537&height=63&name=logo%20CF@2x.png)](https://ayuda.comunidadfeliz.com/?hsLang=es) Abrir navegación principal Cerrar navegación principal - [Pagina Oficial](https://www.comunidadfeliz.cl/) [Pagina Oficial](https://www.comunidadfeliz.cl/) ¡Bienvenido al portal de ayuda de ComunidadFeliz! - No hay sugerencias porque el campo de búsqueda está vacío. 1. [Portal de ayuda Comunidad Feliz Chile](https://ayuda.comunidadfeliz.com/?hsLang=es) 2. [Residentes](https://ayuda.comunidadfeliz.com/residentes?hsLang=es) 3. [Módulo Inicio](https://ayuda.comunidadfeliz.com/residentes?hsLang=es#m%C3%B3dulo-inicio) 12 de diciembre de 2025 # ¿Qué documentos necesitas para validar tu propiedad y dónde conseguirlos? ## Según la Ley de Copropiedad 21.442, Título II, Párrafo 2°, Artículo 5°, todo copropietario debe incorporarse al registro del Art. 9° y está obligado a asistir a las sesiones respectivas de la comunidad. --- #### 🧾 **Paso a paso para validar tu propiedad y cédula de identidad** ### ✅ **Documentos válidos:** - 📄 **Copia de Inscripción con Vigencia** - 📘 **Dominio Vigente del Registro de Propiedad** ![](https://ayuda.comunidadfeliz.com/hs-fs/hubfs/image-png-Dec-05-2022-08-33-47-0913-PM.png?width=380&height=127&name=image-png-Dec-05-2022-08-33-47-0913-PM.png) - 🪪 **Cédula de identidad vigente** (ambos lados: frontal y trasera) ![](https://ayuda.comunidadfeliz.com/hs-fs/hubfs/image-png-Dec-05-2022-08-34-35-4273-PM.png?width=404&height=215&name=image-png-Dec-05-2022-08-34-35-4273-PM.png)  ### 📌 **Requisitos de formato:** - **Formatos permitidos:** `.jpg`, `.png`, `.svg`, `.pdf` - **Peso máximo por archivo:** 5 MB ### 🏛️ **Cómo obtener el documento desde el Conservador de Bienes Raíces (CBR)** 1️⃣ Ingresa a la página web del [**Conservador de Bienes Raíces**](https://conservador.cl/portal/) de tu comuna.![](https://ayuda.comunidadfeliz.com/hs-fs/hubfs/image-png-Jun-30-2025-12-17-54-1435-AM.png?width=670&height=349&name=image-png-Jun-30-2025-12-17-54-1435-AM.png) 2️⃣ Busca la opción **“Consultas en línea”** y selecciona **“Índice del Registro de Copropiedad”**.![](https://ayuda.comunidadfeliz.com/hs-fs/hubfs/image-png-Jun-30-2025-12-17-36-7707-AM.png?width=670&height=290&name=image-png-Jun-30-2025-12-17-36-7707-AM.png) 3️⃣ Completa el formulario usando: *Foja, número y año* o *Apellidos, Comuna y Año.* Luego haz clic en **Buscar**.![](https://ayuda.comunidadfeliz.com/hs-fs/hubfs/image-png-Dec-07-2022-12-43-17-3656-PM.png?width=380&height=127&name=image-png-Dec-07-2022-12-43-17-3656-PM.png)![](https://ayuda.comunidadfeliz.com/hs-fs/hubfs/image-png-Dec-07-2022-12-46-27-1124-PM.png?width=380&height=127&name=image-png-Dec-07-2022-12-46-27-1124-PM.png) 4️⃣ Aparecerán los datos de la propiedad. A la derecha, haz clic en **“Solicitar”** y selecciona: **Inscripción con Vigencia** o **Dominio Vigente del Registro de Propiedad** (Puedes agregar también “Inscripción sin vigencia”)![](https://ayuda.comunidadfeliz.com/hs-fs/hubfs/image-png-Dec-07-2022-01-53-58-8722-PM.png?width=670&height=299&name=image-png-Dec-07-2022-01-53-58-8722-PM.png) 5️⃣ Verás los documentos seleccionados y su costo. 6️⃣ Realiza el pago para poder descargarlos 💳 ![](https://ayuda.comunidadfeliz.com/hs-fs/hubfs/image-png-Dec-07-2022-01-59-07-9104-PM.png?width=638&height=282&name=image-png-Dec-07-2022-01-59-07-9104-PM.png) ### 🧾 **Cómo obtener el certificado desde el Servicio de Impuestos Internos (SII)** En la página web del Servicio de Impuestos Internos, es posible descargar un documento que sirve para validar la propiedad. Para hacerlo, solo se necesita una cédula de identidad y seguir estos pasos:  1️⃣ Ingresa a la página de [Servicios de Impuestos Internos](http://sii.cl/servicios_online/)[![](https://ayuda.comunidadfeliz.com/hs-fs/hubfs/image-png-Dec-07-2022-02-03-32-5885-PM.png?width=670&height=367&name=image-png-Dec-07-2022-02-03-32-5885-PM.png)](https://www.sii.cl) 2️⃣ Ve a la sección **Servicios online** \> **Avalúos y Contribuciones de Bienes Raíces raíces y dale clic.![](https://ayuda.comunidadfeliz.com/hs-fs/hubfs/image-png-Dec-07-2022-02-04-58-6090-PM.png?width=670&height=389&name=image-png-Dec-07-2022-02-04-58-6090-PM.png)** 3️⃣ En la pantalla que se abre **busca la opción de Avalúos y certificados**. Cuando la encuentres, dale clic. **![](https://ayuda.comunidadfeliz.com/hs-fs/hubfs/image-png-Dec-07-2022-02-05-58-9713-PM.png?width=670&height=341&name=image-png-Dec-07-2022-02-05-58-9713-PM.png)** 4️⃣ Al hacerlo se abre una nueva pantalla, ahí vas a **seleccionar la opción Obtener certificado a avalúo fiscal**.**![](https://ayuda.comunidadfeliz.com/hs-fs/hubfs/image-png-Dec-07-2022-02-06-47-0075-PM.png?width=670&height=366&name=image-png-Dec-07-2022-02-06-47-0075-PM.png)** 5️⃣ Haz clic en **“Busca una propiedad asociada al RUT”![](https://ayuda.comunidadfeliz.com/hs-fs/hubfs/image-png-Dec-07-2022-02-07-38-9860-PM.png?width=670&height=338&name=image-png-Dec-07-2022-02-07-38-9860-PM.png)** 6️⃣ En la pantalla **va a aparecer la propiedad asociada al RUT que ingresaste** y le vas a dar clic.![](https://ayuda.comunidadfeliz.com/hs-fs/hubfs/image-png-Dec-07-2022-02-10-24-5237-PM.png?width=670&height=194&name=image-png-Dec-07-2022-02-10-24-5237-PM.png) 7️⃣ En las opciones que aparecen, selecciona **Certificado de Avalúo Fiscal Simple**(Con datos del propietario registrado en el SII). ✅ Completa el captcha para verificar que no eres un robot. ✅ Finalmente, haz clic en **Obtener Certificado**. ![](https://ayuda.comunidadfeliz.com/hs-fs/hubfs/image-png-Dec-07-2022-02-12-34-4054-PM.png?width=670&height=357&name=image-png-Dec-07-2022-02-12-34-4054-PM.png) ![](https://ayuda.comunidadfeliz.com/hs-fs/hubfs/image-png-Dec-07-2022-02-13-33-1425-PM.png?width=193&height=45&name=image-png-Dec-07-2022-02-13-33-1425-PM.png) ![](https://ayuda.comunidadfeliz.com/hs-fs/hubfs/image-png-Dec-07-2022-02-12-34-4054-PM.png?width=670&height=358&name=image-png-Dec-07-2022-02-12-34-4054-PM.png) ![](https://ayuda.comunidadfeliz.com/hs-fs/hubfs/image-png-Dec-07-2022-02-13-33-1425-PM.png?width=193&height=45&name=image-png-Dec-07-2022-02-13-33-1425-PM.png) 8️⃣ La plataforma generará tu **Certificado de Avalúo Fiscal**, con toda la info necesaria para validar la propiedad. 📄 Puedes descargarlo o imprimirlo para usarlo en futuros trámites. --- > Sugerencia 🕵️‍♂️ > > 👉 [¿Qué información podré consultar cómo Copropietario en mi cuenta?](https://ayuda.comunidadfeliz.com/qu%C3%A9-informaci%C3%B3n-podr%C3%A9-consultar-c%C3%B3mo-copropietario-en-mi-cuenta?hsLang=es) > > 👉 [¿Cómo validar mi propiedad? Aplica para dueños y arrendatario.](https://ayuda.comunidadfeliz.com/c%C3%B3mo-validar-el-documento-de-propiedad-vista-nueva-de-residentes) > > 👉 [¿Cómo validar el documento de propiedad? (Vista Antigua de Residentes)](https://ayuda.comunidadfeliz.com/como-validar-el-documento-de-propiedad?hsLang=es) --- **Gracias por preferir ComunidadFeliz. 😉** ---   - [Plataforma WEB Comunidad Feliz (Chile)](https://ayuda.comunidadfeliz.com/plataforma-web-comunidad-feliz-chile?hsLang=es#main-content) - [Panel](https://ayuda.comunidadfeliz.com/plataforma-web-comunidad-feliz-chile?hsLang=es#panel) - [Cobranza y recaudación](https://ayuda.comunidadfeliz.com/plataforma-web-comunidad-feliz-chile?hsLang=es#cobranza-y-recaudaci%C3%B3n) - [Comunidad conectada](https://ayuda.comunidadfeliz.com/plataforma-web-comunidad-feliz-chile?hsLang=es#comunidad-conectada) - [Contabilidad y finanzas](https://ayuda.comunidadfeliz.com/plataforma-web-comunidad-feliz-chile?hsLang=es#contabilidad-y-finanzas) - [Consejeria](https://ayuda.comunidadfeliz.com/plataforma-web-comunidad-feliz-chile?hsLang=es#consejeria) - [Remuneraciones](https://ayuda.comunidadfeliz.com/plataforma-web-comunidad-feliz-chile?hsLang=es#remuneraciones) - 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