¿Qué documentos necesitas para validar tu propiedad y dónde conseguirlos?

Según la Ley de Copropiedad 21.442, Título II, Párrafo 2°, Artículo 5°, todo copropietario debe incorporarse al registro del Art. 9° y está obligado a asistir a las sesiones respectivas de la comunidad.

🧾 Paso a paso para validar tu propiedad y cédula de identidad

✅ Documentos válidos:

• 📄 Copia de Inscripción con Vigencia

• 📘 Dominio Vigente del Registro de Propiedad

• 🪪 Cédula de identidad vigente (ambos lados: frontal y trasera)

📌 Requisitos de formato:

• Formatos permitidos: .jpg, .png, .svg, .pdf
• Peso máximo por archivo: 5 MB

🏛️ Cómo obtener el documento desde el Conservador de Bienes Raíces (CBR)

1️⃣ Ingresa a la página web del Conservador de Bienes Raíces de tu comuna.
2️⃣ Busca la opción “Consultas en línea” y selecciona “Índice del Registro de Copropiedad”.
3️⃣ Completa el formulario usando: Foja, número y año o Apellidos, Comuna y Año. Luego haz clic en Buscar.

4️⃣ Aparecerán los datos de la propiedad. A la derecha, haz clic en “Solicitar” y selecciona: Inscripción con Vigencia o Dominio Vigente del Registro de Propiedad
(Puedes agregar también “Inscripción sin vigencia”)
5️⃣ Verás los documentos seleccionados y su costo.
6️⃣ Realiza el pago para poder descargarlos 💳

🧾 Cómo obtener el certificado desde el Servicio de Impuestos Internos (SII)

En la página web del Servicio de Impuestos Internos, es posible descargar un documento que sirve para validar la propiedad. Para hacerlo, solo se necesita una cédula de identidad y seguir estos pasos: 

1️⃣ Ingresa a la página de Servicios de Impuestos Internos
2️⃣ Ve a la sección Servicios online > Avalúos y Contribuciones de Bienes Raíces raíces y dale clic.
3️⃣ En la pantalla que se abre busca la opción de Avalúos y certificados. Cuando la encuentres, dale clic. 
4️⃣ Al hacerlo se abre una nueva pantalla, ahí vas a seleccionar la opción Obtener certificado a avalúo fiscal.
5️⃣ Haz clic en “Busca una propiedad asociada al RUT”
6️⃣ En la pantalla va a aparecer la propiedad asociada al RUT que ingresaste y le vas a dar clic.

7️⃣ En las opciones que aparecen, selecciona Certificado de Avalúo Fiscal Simple(Con datos del propietario registrado en el SII).

✅ Completa el captcha para verificar que no eres un robot.
✅ Finalmente, haz clic en Obtener Certificado.

8️⃣ La plataforma generará tu Certificado de Avalúo Fiscal, con toda la info necesaria para validar la propiedad. 📄 Puedes descargarlo o imprimirlo para usarlo en futuros trámites.

Sugerencia 🕵️‍♂️

👉 ¿Qué información podré consultar cómo Copropietario en mi cuenta?

👉 ¿Cómo validar el documento de propiedad? (Vista Nueva de Residentes)

👉 ¿Cómo validar el documento de propiedad? (Vista Antigua de Residentes)