¿Qué es una obligación económica?

Todo pago en dinero que debe efectuar el copropietario para cubrir gastos comunes ordinarios, gastos comunes extraordinarios o del fondo común de reserva, fondo operacional inicial, multas, intereses, primas de seguros u otros, según determine el respectivo reglamento de copropiedad.

Las obligaciones económicas para los residentes de un condominio pueden variar, pero generalmente incluyen los siguientes aspectos:

1. Cuotas de mantenimiento/Gastos comunes: Todos los propietarios de unidades dentro del condominio están obligados a pagar una cuota de mantenimiento regular. Esta cuota se utiliza para cubrir los gastos comunes, como el mantenimiento de las áreas comunes (jardines, piscinas, pasillos, ascensores), los servicios públicos compartidos (agua, electricidad, gas), el seguro del edificio y otros gastos operativos.

2. Fondo de reserva: Además de las cuotas de mantenimiento, los residentes del condominio pueden estar obligados a contribuir a un fondo de reserva. Este fondo se destina a cubrir gastos inesperados o de gran envergadura, como reparaciones importantes en la estructura del edificio o la adquisición de nuevos equipos para el condominio.

3. Especiales evaluaciones: En algunos casos, cuando surgen gastos imprevistos o se requieren mejoras significativas en el condominio, los residentes pueden enfrentar una evaluación especial. Esto implica un pago adicional que se cobra a cada propietario para cubrir esos gastos extraordinarios.

Es importante tener en cuenta que las obligaciones económicas en un condominio están determinadas por los estatutos, los reglamentos y las decisiones tomadas en las asambleas de propietarios. Los pagos de las cuotas de mantenimiento y otras obligaciones económicas son fundamentales para mantener el funcionamiento adecuado del condominio y asegurar el bienestar de todos los residentes.