¿Sabías que la nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria exige entregar un balance financiero a la comunidad al menos una vez al año? Esto puede sonar complicado, pero en ComunidadFeliz te lo hicimos fácil.
📘 ¿Qué dice la ley?
La Ley 21.442 indica que en las sesiones ordinarias, que deben hacerse al menos una vez al año, la administración debe presentar un informe detallado de su gestión. Entre otras cosas, esto incluye:
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El balance de ingresos y egresos de la comunidad.
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Comprobantes de cada gasto realizado.
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Cartolas bancarias.
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Certificados de seguros y servicios contratados.
Sí, es mucha información. Pero no te preocupes, porque ahora puedes tener todo esto ordenado y listo para descargar en un solo lugar.
🧾 Presentamos el módulo “Balance de Ingresos y Egresos”
Creamos un nuevo módulo dentro del sistema ComunidadFeliz llamado Reporte de ingresos y egresos, que encontrarás en Reportes Contables.
Este módulo muestra, de forma clara y por mes, cómo se han comportado los ingresos y egresos de tu comunidad durante el año calendario seleccionado. Toda la información se organiza según la fecha real de pago, lo que ayuda a reflejar fielmente la situación financiera mes a mes.
🔔 Importante: Para que los datos sean correctos, es clave que las fechas de pago estén bien registradas. Si hay pagos cargados con fechas incorrectas, el balance también lo estará.
🧭 ¿Cómo está organizado el módulo?
Cuando entres al módulo, verás tres grandes secciones:
✅ Ingresos
Aquí se reflejan los ingresos reales que ha tenido la comunidad. Incluye:
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Recaudación (no considera pagos de ajustes)
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Ingresos extraordinarios
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Cargos tipo "cobrará por otro medio"
🚪 Egresos
En esta sección se listan todos los gastos, divididos por tipo:
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Gasto común y torres
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Consumo individual
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Egresos contra fondo de reserva
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Egresos sin periodo
Cada uno de estos ítems se despliega en categorías, para que puedas ver el detalle con claridad.
📊 Totales
Al final, verás un resumen con:
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Total de ingresos
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Total de egresos
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Saldo mensual
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Acumulado
Este resumen te da una vista rápida del estado financiero mes a mes.
