¿Cómo cobrar gastos comunes en UF en una comunidad?

Paso 1: Crear la torre en UF

1. Ingresa al módulo Residentes.

2. Dirígete a la sección Unidades.

3. Distribuciones torre en UF. ¿Cómo crear una distribución o torre?

4. Dentro de esta torre, asigna a cada unidad su valor en UF correspondiente.

Importante: todas las unidades de la torre deben tener su valor en UF correctamente cargado.

Paso 2: Configurar el tipo de gasto común

1. Accede a la configuración de Tipos de gasto común.

2. Asegúrate de que:

   • El gasto común tenga prorrateo habilitado.

   • El valor de prorrateo no sea superior a 1.

Esto permite que el cálculo se distribuya de forma proporcional y controlada entre las unidades.

Paso 3: Crear el fondo en UF

1. Ve a Panel → Editar comunidad → Fondos.

2. Crea un nuevo fondo con un nombre identificable, por ejemplo: Gasto común UF o  Fondo UF

3. Configura el fondo con los siguientes parámetros:

   • Tipo de fondo: Prorrateable por m2 (Torre)

   • Torre: Ej. Torre UF

   • Monto ($ o %): Asocia el valor de la UF Mensual Link SII (servicio de impuesto interno)

Este paso es obligatorio todos los meses para que el cálculo del gasto común sea correcto.

Paso 4: Cargar los egresos correctamente

1. Dirígete al módulo Egresos.

2. Registra todos los gastos directamente contra el fondo UF.

Sugerencia 

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