El cambio principal con respecto a la Morosidad viene especificado en el Artículo 37.-
Todo lo establecido en la ley o en el reglamento de copropiedad que diga relación con el cobro judicial o extrajudicial de gastos comunes, garantías, privilegios, inhabilidades y apremios aplicables a los deudores atrasados en el pago de los referidos gastos, se hará extensivo a los intereses, multas y contribuciones al fondo de reserva.
En otras palabras...
Todas las deudas son consideradas para generar cartas de cortes de suministro.
En la tabla de morosidad se tomará en cuenta todos los tipos de deuda por meses.
Cambios:
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Tabla de morosidad: En la tabla de morosidad se tomará en cuenta todos los tipos de deuda por meses.
Por ejemplo:
Al revisar como esta compuesto:
Descripción Monto Pagado Interés: Saldo inicial CF (Egresos + Medidores + Remuneraciones) $291 $0 Interés: Gasto común marzo, 2022 (Egresos + Medidores + Remuneraciones) $143 $0 Interés: Gasto común enero, 2022 (Egresos + Medidores + Remuneraciones) $135 $0 Interés: Gasto común febrero, 2022 (Egresos + Medidores + Remuneraciones) $133 $0 Interés: Gasto común abril, 2022 (Egresos + Medidores + Remuneraciones) $129 $0 Interés: Gasto común mayo, 2022 (Egresos + Medidores + Remuneraciones) $128 $0 Gasto común: junio - 2022 - Fondos + Cargos/Multas + Provisiones $3.024 $0 Gasto común: junio - 2022 - Egresos + Medidores - Ingresos extraordinarios $60.488 $0
Al leerlo esto se traduce que debe 7 meses, ya que incluye los interese por periodo, es decir:
1) Inicial
2) Enero
3) Febrero
4)Marzo
5) Abril
6) Mayo
7) Junio
Carta de suministro: La carta de morosidad se generará si es que la unidad tiene 3 meses o más meses de deuda.
Este depende de lo establecido en la Setting de Panel-> Editar Comunidad-> Registro de correos-> Meses considerados para el aviso de corte) del mismo tipo de deuda.
Siguiendo el mismo ejemplo anterior, el sistema genera carta de corte de suministro, ya que debe más de 3 deudas de la misma naturaleza.
¡Cuidado! Se tiene 6 deudas de tipo interés
Por esta razón de le general la carta de corte de suministro.
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