Interés Máximo Convencional (IMC)

Podrás ver que significa, donde consultar el valor y como realizar la configuración en sistema.

¿Qué significa?

Es la tasa máxima que pueden utilizar las instituciones que otorgan en créditos; en este caso la Ley de Copropiedad establece que esta es la misma que se puede aplicar con respecto al cobro de los gastos comunes atrasados.

Ley de Copropiedad: dispone en su Ley 19537 en el artículo N5

"Cada copropietario deberá pagar los gastos comunes con la periodicidad y en los plazos que establezca el reglamento de copropiedad. Si incurriere en mora, la deuda devengará el interés máximo convencional para operaciones no reajustables o el inferior a éste que establezca el reglamento de copropiedad."

Es decir, las comunidades deben utilizar la tasa de operaciones no reajustables o una tasa inferior a esa que pueden fijar ellos en su reglamento de copropiedad.

¿Cómo consultar el valor?

La encargada de hacer los cálculos es la Comisión del Mercado Financiero (CMF), haciendo clic en el siguiente enlace CMF: Buscador de tasa de interés

Indica el día a consultar y clic a buscar

• Tasa: es el porcentaje a cobrar por atraso.
• Tipo de Tasa: refiere si la tasa indicada es diaria, mensual o anual.
• Monto para calcular interés: deuda de gasto común (Solo egresos).
• Generar compensaciones por interés: es opcional y dependerá directamente de las fechas importantes.