Paso 1: Ir al módulo de Gastos Comunes o Cuota de Mantenimiento
Paso 2: Colocar en el buscador el periodo del que deseas determinar el porcentaje de morosidad y hacer clic en buscar.
Paso 3: luego descargar el informe en formato Excel
Paso 4: Para ordenar en limpio los valores en Excel, se tiene un formato con la siguiente información: Descargar archivo
Prorrateo de gasto común: Total de los egresos contra el Gasto común [Columna Gastos Común-Egresos del archivo descargado]
Ingresos: Es el total de Ingresos extraordinarios del período
Fondo de reserva: Es la sumatoria del cobro de lo cobrado a cada unidad en relación al fondo de reserva u otros fondos.
Prorrateo Consumo Individual: Es el total cobrado por medidores [Columna Consumo Individual del archivo descargado]
Cargos: Son todos los cargos que se detallen el archivo descargado
Total del mes: es la suma del (Prorrateo de gasto comunes + fondo de reserva u otros fondos + Prorrateo consumo individual + cargos) - Ingresos Extraordinarios
Capital Atrasado Antes de emitir: Es la deuda que tienen los copropietarios antes de emitir el gasto común [ Columna Capital Atrasado del archivo descargado]
Intereses y Multas Antes de emitir: Son las multas e intereses que se le generaron a los copropietarios antes de emitir el siguiente gasto común [Columna Intereses y multas del archivo descargado]
Abonos antes de emitir: Es el saldo a favor antes de emitir [Columna Abonos del archivo descargado]
Total: es la suma del (Total del mes + Capital atrasado + Intereses y Multas) - Abonos
Paso 5; Para determinar la morosidad en el periodo deben aplicar la siguiente fórmula
((Capital Atrasado + Intereses y Multas) / Total) x 100
Sugerencias 😉
Gracias por preferir ComunidadFeliz. 😉