¿Cómo leer la boleta de gastos comunes?

Importante: Los detalles de la boleta pueden variar según las configuraciones habilitadas en Editar Comunidad / Boleta.


Sección Izquierda:

  • Datos de la comunidad: Aparecen los datos generales de la comunidad.

  • Datos del copropietario o residente: Información específica del copropietario o residente, incluyendo el prorrateo o indiviso de su unidad.

  • Distribución particular: Si la unidad está en una torre (Torre A o B) o tiene cobro por seguro, aparecerán en esta sección.

Adicionalmente si está dentro de una distribución particular dentro de la comunidad como puede ser una torre (Torre A o B)  o tiene un cobro  de un seguro en particular también se verá dentro de está sección. 

 

Sección Derecha:

  • Fecha de vencimiento: Se muestra la fecha de vencimiento de los gastos comunes.

  • Fecha de facturación: Indica cuándo se aplica el cobro de intereses por pagos anteriores.

  • Último pago: Muestra la fecha y los folios del último pago realizado por la unidad.

Detalle de Gasto Común:

  • Cobros del periodo: Relacionados con el último gasto común emitido (vigentes).

  • Cobros diferidos: Adeudos vencidos, como gastos comunes, intereses o cargos.

  • Total a pagar: Monto total a pagar por la unidad.

De lado derecho tendremos el logo y los datos de contacto de la administración

Información Adicional:

  • Logo y datos de contacto: Información de contacto de la administración.

  • Detalle del gasto común e ingresos extraordinarios: Desgloses específicos de gastos y otros ingresos.

  • Fondos y gráfico evolutivo de los egresos: Visualización de los fondos y la evolución de los egresos.

Cálculo del cobro:

  • El prorrateo de la unidad se multiplica por los egresos de gasto común. Por ejemplo, un prorrateo de 1,0465% por un gasto común de $7,339,022 da un total de $76,802.86.

  • Si la unidad tiene un prorrateo de seguro del 5,0381%, se multiplica por el egreso de seguro de $100,000, resultando en $5,038.

  • El total de gastos comunes y seguros es la suma de ambos, $76,802.86 + $5,038 = $81,841.

Descuentos y otros cobros:

  • Un descuento de lavandería de $908 se aplica al total.

  • El fondo de reserva (5%) se calcula sobre el total de gastos comunes menos el descuento, resultando en $4047.


Gracias por preferir ComunidadFeliz. 😉