¿Cómo leer la boleta de gastos comunes?

Breve resumen de cómo leer la boleta de gastos comunes.

En este caso al costado izquierdo de la boleta podrá ver los datos de la comunidad seguido de los datos del copropietario o residente además del prorrateo  o indiviso de la unidad correspondiente. 

Adicionalmente si está dentro de una distribución particular dentro de la comunidad como puede ser una torre (Torre A o B)  o tiene un cobro  de un seguro en particular también se verá dentro de está sección. 

 

Al costado derecho se podrá observar la fecha de vencimiento de los gastos comunes, la fecha de facturación para el cobro de intereses por meses anteriores.  Además de La fecha y folios del último pago realizado por esa unidad. 

 

Enseguida se encontrará el apartado de Detalle de su gasto común , donde se podrá visualizar

Cobros del periodo - Son los cobros relacionados al último gasto común emitido (vigentes).

Cobros diferidos - Son adeudos vencidos y pueden estar constituidos por gastos comunes, intereses o cargos.

Total a pagar - Es el monto total a pagar.

De lado derecho tendremos el logo y los datos de contacto de la administración

 

 

Posteriormente se encontrará los apartados de los detalles del gasto común y de los ingresos extraordinarios

 

Al final encontraremos el apartado de fondos  y el gráfico evolutivo de los egresos

 

Para entender cómo hace el sistema los cobros, se  multiplica el prorrateo de la unidad, en este caso del ejemplo sería 1,0465%  por los egresos de gasto común $7,339,022  dando un total de $76,802.86 , pero  como tiene prorrateo de seguro de 5,0381%  y además que hay un egreso  seguro por $100.000, estos valores  se multiplican dando un total de  $5,038.  Entonces el total de gastos comunes y por torres para esta unidad  es la suma de  $5,038+ $76,802.86 siendo igual a $81,841 que es lo indicado en la boleta. 

Con respecto a los descuentos sería el prorrateo de 1,0465% multiplicado por el ingreso de $86.803 (lavandería) dando un total de $-908 en los cobros del periodo.

 Y por último el cobro del fondo de reserva (5%) que para este escenario se toma el valor del Gasto común ($81,841) menos el descuento de Lavandería ($908)  siendo igual a $80,933 , por lo tanto el 5% del fondo de reserva es $4047

 

Importante

La información visible en la boleta puede variar según las opciones que se tengan habilitadas en el apartado Editar comunidad / Boleta.

 

 

 

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