¿Cómo hacer un convenio de pago por la deuda vencida con un copropietario según la Nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria?

El administrador deberá requerir el acuerdo del comité de administración para realizar este convenio de pago

La Ley de copropiedad: Articulo 6. El administrador estará facultado para celebrar convenios de pago con aquellos copropietarios que se encuentren morosos respecto de tres o más cuotas, continuas o discontinuas, de las obligaciones económicas, pudiendo concederse hasta doce cuotas consecutivas y con vencimientos mensuales para el pago de la deuda. El monto mínimo de la primera cuota no podrá ser inferior a un 30% del total de la deuda, debiendo pagarse al momento de la suscripción del referido convenio. Con todo, para celebrar el convenio de pago, el administrador deberá requerir el acuerdo del comité de administración.
 

1. Ingrese al módulo de recaudación y registre un nuevo pago a la unidad

  • Medio de pago: seleccionar "Ajuste"
  • Monto: el valor total de la deuda pactada
  • Descripción: información adicional del convenio, por ej. número de cuotas y mes de inicio del convenio
Recaudación ajuste 1

 

2. Ingrese al módulo de cargos y debe crear dos cargos:

a. el primero por mínimo el 30% de la deuda pactada:

Cargos - Nuevo Cargo - Cargo: Nuevo Cargo - Forma de cobro: Cobrar Ahora y Generar Deuda (de esa forma se reflejará la deuda de inmediato en la cartola a la unidad)

Recaudación ajuste 2

b. el segundo cargo, será por el restante 70% de la deuda pactada, este cargo lo vamos a hacer en la cantidad de cuotas que definió previamente en el convenio de pago:

Cargos - Nuevo Cargo - Cargo: Nuevo Cargo - Forma de cobro: Cobrar en una próxima boleta

Número de cuotas: el número de cuotas acordada en el convenio

Total a cobrar: el monto total de la deuda pactada (70%)

Forma de cobro: cobrar en una próxima boleta

Período a registrar el cargo: seleccione el mes que se le cobrará la primera cuota.

Descripción: información adicional del convenio.

Recaudación ajuste 3

De esta manera el sistema generará la cantidad de cargos según sean las cuotas, las que tendrán un valor obtenido del total a pagar divido por el número de cuotas.

 

 

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