Propiedades y Sub Propiedades de una comunidad

En este articulo encontraremos las definiciones de una propiedad , además veremos como se componen las alícuotas de una comunidad !

Subpropiedades

Las subpropiedades se pueden definir como unidades que no son independientes sino que pertenecen a una propiedad principal. Por ejemplo estacionamientos y/o bodegas asociadas a un departamento.

Prorrateo de subpropiedad

Se refiere al porcentaje o alícuota que se le deberá cobrar a la subpropiedad por concepto de gastos comunes.

Calculo de prorrateo en comunidad de una subpropiedad

De igual manera que para las propiedades, el prorrateo de las subpropiedades se determina de acuerdo a los metros cuadrados que posee. El procedimiento es el mismo, tomando el área de la subpropiedad y se divide entre la suma total del área de todas las unidades.

Tomar en cuenta que

De igual manera un condominio con subpropiedades la suma de todas las unidades debe dar 1 lo que equivale al 100%

Los prorrateos de la propiedad principal y subpropiedades se suman para obtener un prorrateo total de unidad

 

Propiedad

Área

(m2)

Bodega

Área Bodega

(m2)

Prorrateo Propiedad

Prorrateo Bodega

Prorrateo

total

Porcentaje(%)

A1

65

BD1

5

0,134576

0,010352

0,144928

14,49275

A2

75

BD2

6

0,15528

0,012422

0,167702

16,77019

A3

65

BD3

5

0,134576

0,010352

0,144928

14,49275

A4

75

BD4

6

0,15528

0,012422

0,167702

16,77019

A5

85

BD5

5

0,175983

0,010352

0,186335

18,63354

A6

85

BD6

6

0,175983

0,012422

0,188406

18,84058

6

450

6

33

0,931677

0,068323

1

100

 

Prorrateo A1:

65 / 483 = 0,134576

Prorrateo BD1:

5 / 483 = 0,134576

Prorrateo total:

0,134576 + 0,134576 = 0,144928

 

 

 

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